Dla poszukujących (kupujących i najemców)
Zobacz wszystkie projektyDla poszukujących (kupujących i najemców)
Umów się na konsultacjęWitamy! Tu nasz zespuł agentów Neera Space w Polsce. Możesz powiedz nam czego szukasz. Opowiedz nam o swoich potrzebach i kryteriach wyszukiwania. Dopasujemy ofertę do Ciebie i zadbamy o bezpieczeństwo transakcji.
Co możemy Ci zaproponować?
Mamy w ofercie ponad 680 nieruchomości, których baza stale się powiększa. Dbamy o to, aby oferty były zawsze aktualne. Zespół doświadczonych agentów działa równocześnie na rynku wtórnym i pierwotnym. Współpracujemy z ponad 90 deweloperami, których inicjatywy stale zasilają naszą bazę nieruchomości. Korzystając z autorskich narzędzi i pomysłów takich jak profilowanie nieruchomości pod Klienta możemy zaproponować Ci Twój lepszy adres.
Czym zajmiemy się dla Ciebie?
Zwrócimy uwagę i poinformujemy Cię o wszystkich aspektach związanych z zakupem nieruchomości. Zweryfikujemy stan prawny i dokumentację wybranej przez Ciebie nieruchomości. Uzgodnimy w Twoim imieniu wszystkie warunki z drugą stroną transakcji, sporządzimy protokoły uzgodnień a w razie potrzeby zapewnimy konsultacje prawe w zakresie planowanej transakcji. W przypadku przedwstępnej umowy cywilno-prawnej bezpłatnie przygotujemy jej projekt i pomożemy w jej finalizacji (Tak! nawet w formie korespondencyjnej).
Dzięki współpracy ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi sprawnie i ze wsparciem merytorycznym zapewnimy projekt przedwstępnej umowy notarialnej.
Zapewnimy również wsparcie w procesie uzyskania kredytu w jednym ze współpracujących z nami domów kredytowych i pomożemy przy weryfikacji dokumentów z banku. Będziemy wspierać Cię merytorycznie na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości aż do uczestnictwa na umowie sprzedaży, czyli zajmiemy się dla Ciebie niemal wszystkim.
Co dalej?
Dopilnujemy, aby wszystkie formalności związane z odbiorem mieszkania przebiegły prawidłowo. Przygotujemy i wspólnie z Tobą wypełnimy protokoły zdawczo-odbiorcze lokalu i spiszemy liczniki. Doradzimy Ci jak dopełnić formalności on-line lub pokierujemy do odpowiednich urzędów i instytucji, a dalej już tylko przeprowadzka.
Tu możesz zapoznać się z naszą ofertą
JAK PRZEBIEGA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI?
Aby znaleźć najbardziej odpowiednią nieruchomość dla Ciebie, ważne jest, abyśmy zrozumieli kluczowe parametry wyszukiwania:
Cel zakupu - inwestycja, rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej lub wykorzystanie do własnych celów mieszkalnych
Budżet i możliwe parametry finansowe transakcji
Preferowana lokalizacja i jej cechy
Powierzchnia i inne ważne cechy obiektu.
Przeprowadzamy wstępną konsultację w dogodnym dla Ciebie formacie - osobiście, online lub telefonicznie.
Po określeniu wszystkich kryteriów towarzyszymy Ci na każdym etapie transakcji. Proces sprzedaży i zakupu obejmuje:
Dane osobowe Kupującego
Aby zarejestrować się u dewelopera lub właściciela nieruchomości, będziemy musieli podać Twoje dane. Wszystkie informacje są przetwarzane zgodnie z naszą polityką prywatności i nie będą przekazywane stronom trzecim, z wyjątkiem przypadków określonych w umowie.
Analiza zapytania i wybór opcji nieruchomości
Agenci Neera Space przygotują dla Ciebie prezentację zawierającą starannie wyselekcjonowane opcje nieruchomości spełniające Twoje wymagania. Wszystkie materiały zostaną przesłane na adres e-mail.
Przed obejrzeniem prezentacji kupujący musi podpisać umowę pośrednictwa, potwierdzając tym samym obowiązek zapłaty prowizji agentowi w przypadku pomyślnego zawarcia transakcji.
Wszystkie etapy przygotowawcze - konsultacje, wybór obiektów i negocjacje ze sprzedającym - są całkowicie bezpłatne.
Oglądanie nieruchomości
Po wybraniu najbardziej odpowiednich nieruchomości nasi agenci zorganizują oglądanie w dogodnym dla Ciebie terminie. W razie potrzeby możemy zorganizować kilka prezentacji w ciągu jednego dnia.
Dodatkowo nasi klienci mają dostęp do:
wsparcia informacyjnego na wszystkich etapach transakcji
obsługi VIP, w tym transfer do obiektów
Formalizacja intencji zakupowych
Na tym etapie podpisywana jest Umowa Przedwstępna, która zawiera:
opis nieruchomości
uzgodnioną cenę, w tym wysokość zadatku
zatwierdzone terminy podpisania ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.
Po podpisaniu dokumentu nieruchomość zostaje zarezerwowana dla Kupującego i wycofana ze sprzedaży.
Ważne:
Umowa musi zostać zawarta w obecności prawnika lub notariusza
Na rynku pierwotnym transakcja jest nadzorowana przez prawnika dewelopera.
Przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym można zaangażować własnego prawnika
Wpłata zadatku
Zadatek wynosi zazwyczaj 2-4% całkowitej wartości nieruchomości i potwierdza zobowiązanie Kupującego do zawarcia ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.
Środki są przechowywane na rachunku bankowym do czasu sfinalizowania transakcji. W przypadku podpisania notarialnej umowy kupna-sprzedaży zadatek zostaje zaliczony na poczet wartości nieruchomości.
Podpisanie umowy kupna-sprzedaży
Na podstawie uzgodnionych warunków notariusz lub prawnik przygotowuje umowę kupna-sprzedaży, która zawiera dane osobowe stron, opis nieruchomości, ostateczną cenę i wszystkie powiązane koszty.
Z wyprzedzeniem prześlemy Ci projekt ostatecznej wersji umowy kupna, abyś miał wystarczająco dużo czasu na zapoznanie się z jej treścią przed podpisaniem.
Płatność
Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży należy dokonać płatności za nieruchomość. Uwaga: polskie banki dokładnie sprawdzają źródło pochodzenia środków. Zalecamy wcześniejsze przygotowanie dokumentów potwierdzających legalność kapitału, np. umowy sprzedaży nieruchomości, oświadczenia o dywidendach, wynagrodzeniach itp. oraz wszelkich innych istotnych dokumentów.
Przeniesienie własności
Po dopełnieniu wszystkich formalności notariusz składa dokumenty z Twoimi danymi w rejestrze państwowym. Po uiszczeniu opłaty skarbowej w ciągu kilku dni w rejestrze pojawi się oficjalny wpis nowego właściciela nieruchomości.
APARTAMENTY
Szukasz komfortowego mieszkania w mieście lub inwestycji na wynajem? Oferujemy szeroki wybór apartamentów w nowoczesnych budynkach, zlokalizowanych w atrakcyjnych dzielnicach. Nasze oferty obejmują zarówno gotowe lokale, jak i te w stanie deweloperskim. Zamieszkaj wygodnie i bezpiecznie!
DOMY
Oferujemy domy wolnostojące, bliźniaki i szeregówki w spokojnych lokalizacjach. To idealna opcja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń i prywatność. Zadbaliśmy o bogatą bazę ofert z rynku pierwotnego i wtórnego — każdy znajdzie tu dom swoich marzeń. Doradzimy, sprawdzimy dokumenty i przeprowadzimy przez cały proces.
OBIEKTY KOMERCYJNE
Poszukujesz lokalu pod biuro, sklep, kawiarnię lub inwestycję? Nasze oferty komercyjne obejmują nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach, z potencjałem do rozwoju biznesu. Pomagamy w analizie stanu prawnego, negocjacjach i organizacji finansowania. Z nami zainwestujesz bezpiecznie i z pełnym wsparciem - firmy księgowej Good Balance.
Usługi zarządzania nieruchomościami
Po zakupieniu nieruchomości. Możesz wynająć go od razu, nasza firma może w pełni zarządzać tym procesem. Specjaliści naszej agencji Neera Space kompleksowo zadbają o kwestie związane z technicznym utrzymaniem nieruchomości, a także będą współpracować z najemcami we wszystkich kwestiach, kontrolować terminowość wpłat czynszu i inne niuanse.
Jakie usługi wchodzą w zakres zarządzania nieruchomościami?
Nasze usługi obejmują: kampanię marketingową, poszukiwanie najemców oraz wsparcie prawne aż do momentu podpisania umowy, usługa obejmuje również dalsze wsparcie dla wynajmującego.
Oferujemy 2 pakiety usług dla właścicieli nieruchomości:
-Usługi dla właścicieli nieruchomości mieszkalnych.
-Usługi dla właścicieli nieruchomości komercyjnych.
W każdym przypadku gwarantujemy indywidualne podejście i skuteczne rozwiązania odpowiadające Państwa potrzebom. Przeprowadzimy w Twoim imieniu wszelkie negocjacje i zapewnimy Ci stabilny pasywny dochód, który będziesz otrzymywać regularnie, w dowolnym miejscu na świecie.
